Szukaj
Zarządzanie finansami wspólnoty – od budżetu do windykacji.
Kurs dotyczy prawnych i praktycznych aspektów zarządzania finansami wspólnoty mieszkaniowej. Uczestnicy dowiedzą się, jak prawidłowo tworzyć i optymalizować budżet, precyzyjnie analizować koszty stałe i zmienne oraz identyfikować realne możliwości oszczędności. Omówione zostaną kwestie efektywnego zarządzania funduszem remontowym, długoterminowe planowanie inwestycji oraz strategie gromadzenia i rozliczania środków.
W kursie zostaną przedstawione metody radzenia sobie z problemem zadłużenia – od proaktywnych przypomnień, przez negocjacje, aż po skuteczne działania egzekucyjne. Szczególna uwaga zostanie poświęcona również precyzyjnemu rozliczaniu mediów oraz budowaniu transparentności finansowej w relacjach z mieszkańcami. Po ukończeniu kursu uczestnik nauczy się skutecznie poprawiać płynność finansową wspólnoty, minimalizować zaległości i zarządzać finansami z poszanowaniem obowiązujących przepisów i oczekiwań mieszkańców.
Certyfikat
Jesteśmy dumni z tego, że nasz kurs daje uczestnikom możliwość zdobycia certyfikatu potwierdzającego zdobyte umiejętności i wiedzę. To ważne osiągnięcie, które może pomóc w rozwoju kariery i otwierać nowe możliwości zawodowe.
JAKIE MATERIAŁY OTRZYMASZ JEŻELI KUPISZ KURS?
W TRAKCIE KURSU NAUCZYSZ SIĘ JAK:
Tworzyć i optymalizować budżet wspólnoty – skonstruujesz realistyczny budżet, zaplanujesz wydatki i znajdziesz potencjalne oszczędności, aby zapewnić stabilność finansową.
Wdrażać skuteczne strategie windykacji należności – opanujesz metody postępowania z dłużnikami, od wysyłania przypomnień, przez mediacje, po formalne działania prawne, minimalizując ryzyko długotrwałych zaległości.
Precyzyjnie rozliczać media – prawidłowo naliczysz i rozliczysz koszty zużycia wody, ogrzewania czy energii elektrycznej, unikając nieporozumień i sporów.
Efektywnie zarządzać funduszem remontowym – zaplanujesz i zgromadzisz środki na remonty, podejmiesz trafne decyzje inwestycyjne oraz zabezpieczysz fundusz przed nieprzewidzianymi wydatkami.
Analizować koszty i generować oszczędności – zidentyfikujesz obszary, w których można zredukować wydatki bez uszczerbku dla jakości świadczonych usług, np. poprzez negocjacje z dostawcami.
Budować przejrzystość finansową – zastosujesz narzędzia i metody komunikacji finansowej, które zwiększą zaufanie mieszkańców i zapewnią transparentność działań zarządu.
Poznaj prowadzących!
Adwokat, absolwent Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, gdzie ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Nauk Politycznych i Dziennikarstwa. Od 2011 roku współpracuje z wiodącymi poznańskimi kancelariami. W praktyce zawodowej zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego oraz gospodarczego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych dotyczących nieruchomości oraz procesu budowlanego. www.kulak-kancelaria.pl
Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687/2001 r.), od ponad 30 lat zarządza nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowych deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych. Na co dzień zajmuje się zarządzaniem podległych mu budynków, dba o ich utrzymanie i odpowiedni stan techniczny. Posiada długoletnią praktykę w prowadzeniu inwestycji budowlanych, nadzorując wszystkie etapy: przygotowanie, realizację, odbiór i oddanie do użytkowania. Członek zwykły Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka” oraz członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach.
Co zyskasz, biorąc udział w kursie?
Nauczysz się realnie wpływać na płynność finansową wspólnoty – efektywnie zarządzisz przepływami pieniężnymi, aby wspólnota zawsze dysponowała niezbędnymi środkami.
Zminimalizujesz zaległości i trudnych należności – wdrożysz praktyczne umiejętności w zakresie windykacji, co przełoży się na niższe obciążenie mieszkańców i większą terminowość wpłat.
Zyskasz większą przejrzystość finansową – zaprezentujesz finanse w sposób jasny i zrozumiały dla wszystkich członków wspólnoty, budując zaufanie.
Zdobędziesz zadowolenie mieszkańców z efektywnego zarządzania – Twoje umiejętności przyczynią się do poprawy ogólnego wizerunku wspólnoty i satysfakcji jej członków.
Wdrożysz nowe strategie i dokumenty dla wspólnoty – otrzymasz praktyczne narzędzia, które ułatwią wdrożenie nowych rozwiązań w codziennej pracy.
Zdobędziesz umiejętność strategicznego planowania finansowego – przewidzisz przyszłe potrzeby i wyzwania finansowe, przygotowując wspólnotę na każdą sytuację
O UniqSkills
Uniqskills to najwyższej jakości kursy doszkalające dla profesjonalistów. Zadbamy o Twój rozwój – gdziekolwiek jesteś, o każdej porze. Poznaj nas - obejrzyj film!
Certyfikacja
Po zakończeniu kursu możesz nabyć certyfikat potwierdzający udział w szkoleniu.
Ten dokument jest nie tylko potwierdzeniem zdobytej wiedzy i umiejętności, ale także doskonałym atutem, który możesz wykorzystać podczas rozmowy kwalifikacyjnej. Certyfikat podkreśli Twoje zaangażowanie w samodoskonalenie oraz pokazuje potencjalnym pracodawcom, że jesteś osobą, która inwestuje w swoją przyszłość i stale dąży do podnoszenia swoich kwalifikacji.
Więcej informacji o możliwości zakupu certyfikatu otrzymasz podczas finalizacji zamówienia.
Poznaj program kursu:
MODUŁ I - Strategie windykacji należności i minimalizacja ryzyka finansowego:
1. Proaktywne działania zapobiegawcze i miękka windykacja
- Skuteczna komunikacja z mieszkańcami – przypomnienia, wezwania do zapłaty – jak tworzyć jasne i stanowcze, ale jednocześnie kulturalne przypomnienia i wezwania do zapłaty, które zwiększą skuteczność windykacji.
- Ugody i plany spłat – negocjacje i mediacje – techniki negocjacji z dłużnikami, jak przygotować i zawrzeć ugody oraz plany ratalne, które pomogą odzyskać należności.
- Monitoring płatności i wczesne wykrywanie problemów – nauczysz się systematycznie monitorować wpłaty i wcześnie identyfikować opóźnienia, aby móc szybko reagować.
2. Windykacja sądowa i egzekucyjna – procedury i narzędzia
- Wszczęcie postępowania sądowego – pozew o zapłatę – krok po kroku procedura składania pozwu o zapłatę do sądu, wymagane dokumenty i kolejne etapy postępowania.
- Postępowanie egzekucyjne – komornik, zajęcie rachunków, wynagrodzenia, nieruchomości – dowiesz się, jak działa postępowanie komornicze, jakie środki egzekucyjne może zastosować komornik i na co zwrócić uwagę.
- Koszty i czasochłonność windykacji sądowej – poznasz potencjalne koszty związane z procesem sądowym i egzekucyjnym oraz szacowany czas trwania tych procedur.
- Współpraca z kancelariami prawnymi i firmami windykacyjnymi – kiedy warto zlecić windykację zewnętrznym podmiotom, jak wybrać odpowiedniego partnera i na co zwrócić uwagę w umowach.
3. Zarządzanie ryzykiem finansowym i budowanie rezerw
- Potencjalne zagrożenia dla stabilności finansowej wspólnoty – jak identyfikować i oceniać ryzyka finansowe, takie jak nagłe awarie, wzrost kosztów mediów czy duża liczba dłużników.
- Tworzenie funduszy rezerwowych na nieprzewidziane wydatki – dowiesz się, w jaki sposób tworzyć i zarządzać funduszami rezerwowymi, które zabezpieczą wspólnotę przed nieoczekiwanymi wydatkami i sytuacjami kryzysowymi.
- Ubezpieczenia nieruchomości i odpowiedzialności cywilnej – kluczowe rodzaje ubezpieczeń, które chronią majątek wspólnoty i odpowiedzialność zarządu.
- Strategiczne planowanie długoterminowe w celu uniknięcia problemów finansowych – jak tworzyć długofalową strategię finansową, która uwzględnia rozwój, remonty i zabezpieczenia na przyszłość.
MODUŁ II - Skuteczne zarządzanie budżetem i płynnością finansową wspólnoty:
1. Tworzenie i optymalizacja budżetu wspólnoty mieszkaniowej
- Elementy składowe budżetu wspólnoty – dowiesz się, jakie przychody i koszty należy uwzględnić w rocznym budżecie wspólnoty, aby był on kompletny i realistyczny.
- Metody planowania budżetowego – poznasz, jak stosować prognozy, analizę historyczną oraz elastyczne podejścia do planowania budżetu, dopasowując go do specyfiki wspólnoty.
- Identyfikacja i analiza kosztów stałych i zmiennych – nauczysz się rozróżniać i szczegółowo analizować koszty, takie jak opłaty za media, konserwację czy administrację, w celu ich lepszego kontrolowania.
- Poszukiwanie potencjalnych oszczędności – skuteczne metody negocjacji z dostawcami usług, optymalizacji zużycia mediów oraz identyfikacji niepotrzebnych wydatków, aby zredukować koszty.
2. Zarządzanie funduszem remontowym – budowanie kapitału na przyszłość
- Prawne aspekty funduszu remontowego – jakie są prawne zasady tworzenia, gromadzenia i dysponowania środkami z funduszu remontowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Planowanie długoterminowych remontów i inwestycji – jak tworzyć realistyczne plany remontowe na wiele lat do przodu, uwzględniając priorytety i dostępne środki.
- Strategie gromadzenia środków – różne sposoby finansowania funduszu remontowego, takie jak regularne składki, lokaty bankowe czy pozyskiwanie dofinansowań zewnętrznych.
- Monitorowanie i rozliczanie wydatków z funduszu remontowego – jak prawidłowo dokumentować, monitorować i rozliczać wszystkie wydatki z funduszu, zapewniając transparentność.
3. Rozliczanie mediów i opłat w praktyce
- Metody rozliczania zużycia wody, ogrzewania, energii elektrycznej – poznaj różne systemy rozliczania mediów, takie jak podział proporcjonalny, według wskazań liczników czy ryczałty.
- Indywidualne liczniki vs. ryczałty – zalety i wady każdego rozwiązania, abyś mógł świadomie wybrać optymalną metodę rozliczeń dla swojej wspólnoty.
- Postępowanie w przypadku nadpłat i niedopłat – jak prawidłowo postępować z nadpłatami i niedopłatami mieszkańców, zapewniając zgodność z przepisami i uczciwość.
- Prawidłowe ewidencjonowanie i informowanie mieszkańców o rozliczeniach – jak prowadzić jasną ewidencję rozliczeń i efektywnie komunikować je mieszkańcom, unikając nieporozumień.
Dołącz do uczestników kursu
Odbierz rabat! Skontaktuj się z naszym zespołem.