Szukaj
Części wspólne w nieruchomościach: prawo, praktyka i rozwiązywanie sporów.
Kurs dotyczy prawnych i praktycznych aspektów zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości. Uczestnicy dowiedzą się, jak prawidłowo określić granice części wspólnych i ustalić zasady ich użytkowania przez lokatorów. Omówione zostaną kwestie odpowiedzialności za szkody i usterki oraz sposoby finansowania napraw i remontów. Kurs wyjaśni również, czy i jak można wynajmować części wspólne oraz jakie formalności trzeba w tym celu spełnić. Zostaną przedstawione metody radzenia sobie z konfliktami i sporami pomiędzy mieszkańcami. Szczególna uwaga zostanie poświęcona zarządzaniu drogami osiedlowymi, parkingami i strefami przeciwpożarowymi. Całość uzupełnią praktyczne case studies pokazujące różnice między ustawową definicją części wspólnych a realnymi problemami w codziennym życiu wspólnot i spółdzielni. Po ukończeniu kursu uczestnik nauczy się skutecznie rozwiązywać konflikty i reagować na zakłócenia porządku ze strony lokatorów, z poszanowaniem obowiązujących przepisów.
Certyfikat
Jesteśmy dumni z tego, że nasz kurs daje uczestnikom możliwość zdobycia certyfikatu potwierdzającego zdobyte umiejętności i wiedzę. To ważne osiągnięcie, które może pomóc w rozwoju kariery i otwierać nowe możliwości zawodowe.
JAKIE MATERIAŁY OTRZYMASZ JEŻELI KUPISZ KURS?
W TRAKCIE KURSU NAUCZYSZ SIĘ
Prawidłowego zarządzania częściami wspólnymi w świetle prawa – dowiesz się, jak wyznaczać ich granice, ustalać zasady użytkowania i finansować naprawy, aby chronić interesy wspólnoty i uniknąć sporów.
Reagowania na zakłócenia porządku i trudnych lokatorów – opanujesz procedury i praktyczne sposoby postępowania w przypadku pretensji, konfliktów czy nieprzestrzegania zasad współżycia społecznego.
Skutecznego zarządzania infrastrukturą obiektu – nauczysz się planować i organizować ruch na drogach wewnętrznych, wyznaczać miejsca parkingowe i utrzymywać drogi przeciwpożarowe zgodnie z wymogami bezpieczeństwa.
Tworzenia skutecznych regulaminów budynków – nauczysz się przygotowywać jednoznaczne zapisy regulaminowe, np. dotyczące wywieszania prania na balkonie, korzystania z wind czy utrzymania czystości, które zabezpieczą zarządcę i właściciela.
Zgodnego z prawem wykorzystywania części wspólnych – poznasz możliwości i ograniczenia wynajmu (np. pomieszczeń, dachów pod anteny), w tym wymagane formalności i sposoby zawierania bezpiecznych umów.
Rozwiązywania najczęstszych problemów w praktyce – dzięki szczegółowym case studies przećwiczysz, jak rozstrzygać sytuacje związane m.in. z balkonami, tarasami, garażami, wspólną pralnią czy samowolnym zagospodarowaniem zieleni.
Stosowania nowoczesnych narzędzi kontroli – dowiesz się, kiedy i w jakim zakresie można instalować monitoring wizyjny, kogo i gdzie można nagrywać, aby nie naruszać przepisów o ochronie danych osobowych.
Prowadzący
Adwokat, specjalista z zakresu prawa nieruchomości i prawa budowlanego.
Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687/2001 r.), od ponad 30 lat zarządza nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowych deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Piekarach Śląskich.
Radczyni prawna, licencjonowany pośrednik nieruchomości.
Prawnik specjalizujący się w problematyce zrządzania nieruchomościami.
Co zyskasz, biorąc udział w kursie?
Umiejętność prawidłowego wyznaczania i zabezpieczania części wspólnych, zgodnie z aktualnymi przepisami.
Skuteczne strategie postępowania w sporach lokatorskich – od pierwszych sygnałów konfliktu po formalne działania zgodne z prawem.
Praktyczne kompetencje w planowaniu i rozliczaniu kosztów utrzymania, napraw i wynajmu przestrzeni wspólnych.
Wiedzę, jak organizować i nadzorować drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe i strefy przeciwpożarowe, by spełniały wymogi bezpieczeństwa.
Dostęp do gotowych wzorów i przykładów z życia wspólnot, które ułatwią szybkie wdrożenie rozwiązań w codziennej praktyce.
Świadomość granic prawnych monitoringu i procedur działania w razie naruszania zasad współżycia społecznego.
Uniqskills to najwyższej jakości kursy doszkalające dla profesjonalistów. Zadbamy o Twój rozwój – gdziekolwiek jesteś, o każdej porze. Poznaj nas - obejrzyj film!
Certyfikacja
Po zakończeniu kursu możesz nabyć certyfikat potwierdzający udział w szkoleniu.
Ten dokument jest nie tylko potwierdzeniem zdobytej wiedzy i umiejętności, ale także doskonałym atutem, który możesz wykorzystać podczas rozmowy kwalifikacyjnej. Certyfikat podkreśli Twoje zaangażowanie w samodoskonalenie oraz pokazuje potencjalnym pracodawcom, że jesteś osobą, która inwestuje w swoją przyszłość i stale dąży do podnoszenia swoich kwalifikacji.
Więcej informacji o możliwości zakupu certyfikatu otrzymasz podczas finalizacji zamówienia.
I Regulaminy i zasady funkcjonowania w budynkach mieszkalnych – użytkowanie części wspólnych w praktyce:
- Pretensje, zakłócanie porządku - jak postępować z „trudnymi” lokatorami?
- Jak stworzyć wzorcowy regulamin użytkowania budynku, który zabezpieczy interesy zarządcy i właściciela – przykłady jednoznacznych zapisów.
- Czy regulamin wspólnoty mieszkaniowej może zabronić wywieszania prania na balkonie?
- Monitoring wizyjny – kto, kogo i gdzie może nagrywać?
- Postępowanie w wypadku nieprzestrzegania przez lokatorów zasad współżycia społecznego.
II Jak skutecznie i zgodnie z prawem zarządzać częściami wspólnymi, aby chronić swoje interesy i unikać sporów:
- Zawłaszczanie części wspólnych – przykłady w praktyce: przejęcie fragmentu korytarza czy samowolne zagospodarowanie zieleni przy budynku. Jak zgodnie z prawem wyznaczyć granice części wspólnej i ustalić zasady jej użytkowania przez mieszkańców?
- Odpowiedzialność i finansowanie – kto odpowiada za szkody i usterki w częściach wspólnych oraz w jaki sposób finansować naprawy i remonty.
- Wynajem części wspólnej – kiedy i na jakich zasadach jest możliwy, jakie formalności należy spełnić i komu można wynajmować powierzchnię we wspólnej nieruchomości.
- Rozwiązywanie konfliktów – jak skutecznie działać w przypadku eskalacji sporów pomiędzy lokatorami.
- Zarządzanie infrastrukturą osiedlową – organizacja ruchu na drogach wewnętrznych, wyznaczanie miejsc parkingowych oraz ustanawianie dróg przeciwpożarowych.
- Case studies – części wspólne w świetle przepisów a codzienne wyzwania: jak zarządzać balkonami, tarasami, garażami, parkingami czy wspólną pralnią.
Dołącz do uczestników kursu
Odbierz rabat! Skontaktuj się z naszym zespołem.